eohlášky
Ohlásenie drobnej stavby online
Rýchlo, jednoducho, bez behania po úradoch
- Vypracujem projektovú dokumentáciu na ohlásenie drobnej stavby, alebo stavebnej úpravy vrátane požiarnej ochrany.
- Vybavím ohlásenie stavby vrátane všetkých potrebných podkladov
- Výkon činnosti stavebného dozoru pri ohlásených stavbách, drobných stavbách a stavebných úpravách
Stačí mi pár informácií a postarám sa o zvyšok.
Ľuboš Semančík
- Špecialista požiarnej ochrany
- Projektant jednoduchých a drobných stavieb
.
Skúsenosti so stavebnými úradmi pri ohlásení drobnej stavby
Každý stavebný úrad môže mať pri ohlásení drobnej stavby trochu inú prax. Niekde stačí jednoduchý situačný výkres a základný popis stavby, inde úrad požiada o doplnenie odstupov, vyjadrení alebo požiarneho riešenia.
Zbierame reálne skúsenosti ľudí z praxe: čo fungovalo, čo vybavenie zdržalo a na čo si dať pozor ešte pred podaním ohlásenia. Máte vlastnú skúsenosť so stavebným úradom? Zapojte sa do diskusie na Facebooku eOhlášky.sk.
Treba ohlásiť prístrešok, altánok alebo záhradný domček?
Mnohí si myslia, že: „je to len altánok“
Nový stavebný zákon však môže posudzovať stavbu inak.
V článku vysvetľujeme, kedy môže byť potrebné ohlásenie a na čo si dať pozor pri prístreškoch, altánkoch, kontajneroch či záhradných domčekoch.
Ohlásenie drobnej stavby zabezpečím rýchlo a bez zbytočných komplikácií podľa platného (nového) stavebného zákona. č.25/2025 Z.z.
Pomáham s vybavením ohlásenia stavby, požiarnym projektom a aj s riešením zložitejších situácií, ako sú dodatočné povolenia alebo legalizácia existujúcich stavieb.
Zabezpečujem ohlásenie pre široké spektrum drobných stavieb a úprav, napríklad:
- prístrešky pre autá (carporty)
- altánky, pergoly, záhradné stavby
- záhradné domčeky, sklady náradia
- garáže a hospodárske objekty
- ploty, betónové ploty, oporné múry a brány
- terasy, chodníky a spevnené plochy
- prestrešenia vstupov a schodísk
- zimné záhrady menšieho rozsahu
- drobné prístavby a stavebné úpravy
- zmeny dispozície a zmena účelu užívania
Odborné riešenia podľa stavebného zákona
V prípade, že stavba už bola realizovaná bez potrebného povolenia, je možné postupovať podľa:
§ 88a zákona č. 50/1976 Zb. (Stavebný zákon)
ktorý upravuje konanie o dodatočnom povolení stavby.
Tento postup umožňuje stavebnému úradu namiesto odstránenia stavby povoliť jej zachovanie, ak stavebník preukáže, že:
- stavba neporušuje verejné záujmy
- je v súlade s územným plánom
- má vysporiadané vlastnícke vzťahy
Novšie možnosti riešenia prináša aj:
§ 140d stavebného zákona (účinný od 1. 4. 2024)
ktorý upravuje preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie.
Tento postup umožňuje dodatočne legalizovať stavby:
- postavené bez stavebného povolenia
- realizované v rozpore s povolením
- bez kolaudačného rozhodnutia
Čo pre vás zabezpečím
- kompletné ohlásenie drobnej stavby
- požiarny projekt (požiarna bezpečnosť stavby)
- zameranie skutkového stavu objektu (pasport stavby)
- posúdenie, či je stavba legálna alebo legalizovateľná
- návrh najjednoduchšieho postupu podľa zákona
- komunikáciu so stavebným úradom
Stačí mi poslať základné informácie o vašej stavbe a navrhnem vám konkrétny postup.
Nemusíte študovať zákony ani riešiť paragrafy – všetko vysvetlím a vybavím za vás.
Pôsobím najmä v lokalite Piešťany a okolie, po dohode aj v širšom regióne.